一线城市房价最贵城区排行榜:前5上海占四席,深圳进前十

2019-11-11 新亚网 新亚网整理
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东城西城,静安黄浦,福田罗湖,谁才是宇宙中心?

5月21日,第一太平戴维斯宣布中国住宅市场陈诉。陈诉指出,2018年全年,中国住宅销售总额增长至人民币12.6万亿元,同比增长14.7%;全年销售面积共计约148万平方米,平均价值为人民币每平方米8,500元。

陈诉同时指出,从2019年一季度来看,包罗4个一线都市(北京、上海、广州、深圳)以及6个二线都市(成都、南京、 武汉、杭州、天津、重庆)在内,10城商品房价值走缓。

21世纪经济报道记者留意到,在这份陈诉中,第一太平戴维斯给出了上述10城,2019年一季度主要城区的商品房销售均价。数据显示,上海的焦点城区,商品房销售价值在主要都市的城区房价中遥遥领先。

详细来看,一线都市房价最贵的五个城区中,上海的静安、黄浦、长宁和虹口进入前五,只有北京的西城区以99800元每平占据第三,个中静安区和黄浦区的房价都已高出12万元每平。

而房价最贵的前十个城区中,上海依旧占据绝对优势。6至10名依次是上海徐汇、深圳福田、北京东城和上海杨浦及浦东新区。

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数据来历:第一太平戴维斯

另外,值得留意的是,在上述二线都市中,楼市地市在2018年大热的杭州,房价已经领先其他都市。

21世纪经济报道记者留意到,在上述六个二线都市中,房价高出40000元每平米的城区,只有杭州的上城区(68500元/平)、下城区(54200元/平)、滨江区(49400元/平)、拱墅区(43000元/平)、江干区(41600元/平),以及天津僻静区(51400元/平)、和南京秦淮区(49900元/平)。

图片来历:第一太平戴维斯

陈诉认为,中京城市住宅市场存量的总体估值约人民币263万亿元(折合约39万亿美元),相当于今朝GDP的三倍。瑞士信贷在其2018年全球财产陈诉中预计,中国房产代价占抵家庭总财产的约62%,而在美国,这一比例仅为28%。鉴于房产在中国度庭财产的占比之高,住宅市场的不变对付社会不变起到了至关重要的浸染。在市场疲软时期,当局通过限制地皮供给、操作政策手段支持住房需求,从而支撑起了市场价值并维持必然的可承担性。

第一太平戴维斯中国市场研究部高级董事及主管 James Macdonald(简可)暗示:“回溯中国楼市的整体演进,可形容为‘在多轮调控中企稳’。市场在经验多次政策调解后慢慢构建了房地产调控的长效机制。而最新一轮房地产调控始于2017年下半年,旨在应对上半年由于投机性投资和开拓上融资本钱较低等综合因素造成的住宅价值强劲增长。”